Инвестиции в строительство жилья


Рубрика: Инвестиции

Сегодня людям, которые желают сделать лучше свои условия для проживания, предлагается больше количество разных вариантов осуществить свои планы. Сюда можно отнести и набирающую свои силы в последнее время систему инвестиций в строительство жилья. Наряду с этим достаточно важным моментом в покупке недвижимости является юридическая освещенность, потому как неправильно или незаконно оформленные права на собственность, могут повлечь последующие препятствия во время использования или распоряжения недвижимостью.

Сразу стоит учесть разницу в покупке жилья на основе правоотношений в лизинговой форме и в методе инвестиции в строительство жилья ваших средств. При покупке первым методом организация или другое предприятие покупает на себя у другого лица недвижимость, которая уже есть, после этого между гражданином и организацией подписывается договор про аренду с последующим правом на выкуп жилья. Во втором случае как такового дома еще нет или же компания не окончила его постройку.

Сегодня не существует специальных законов, которые бы в отдельном порядке регламентировали процесс инвестиции в строительство жилья для юридических или физических лиц. Основой для того, чтобы производить регулирование подобных правоотношений являются три акта – это Постановление государства о государственных или частных вложениях в постройку еще незаконченных домов, Закон про приватизацию жилья и Гражданский Кодекс.

Так все инвестиции в строительство жилья необходимо подразделять на:

— вложение в постройку незаконченных домов;

— вложение средств в постройку жилья, которое производится за счет вложенных или заемных средств, при этом участок земли под постройку выдают на подрядчика.

Инвестиции в объекты капитального строительства

В первом варианте лицо будь-то юридическое или физическое, выступающее в качестве инвестора, должно быть уверенно в том, что подрядчик, который выступает в лице организации или предприятия, в последующем с ним будет подписан договор о вложении финансов в постройку дома, обеспечит в будущем наличие всей нужной при этом документации. Документация нужна для того, чтобы можно было зарегистрировать право на собственность на недвижимость в кадастровом органе.

Основываясь на Постановлении государства, такими документами выступают: акт о передаче квартиры вкладчикам, акт о приемке недвижимости в эксплуатацию, он должен быть утвержден определенным органом, а также должно быть решение местных органов управления. Во втором варианте по закону про приватизацию, полностью оплаченная стоимость недвижимости, которую построили на средства инвесторов по договору инвестирования, признают собственностью и их хозяевам выдают удостоверении на их недвижимость.


Если Вам понравилась статья, то Вы можете получать свежие статьи на e-mail, чтобы не пропустить информацию о новых способах вложения капитала и просто выгодном инвестировании!

Интересные статьи:

    Переводной вексель Переводной вексель
    Переводной вексель (тратта) представляет собой финансовый документ, который составлен в форме определённого строгого порядка, содержащий безусловный приказ одного лица (кредитора) другому лицу (заёмщику)...Читать полностью
    Банковская система РФ Банковская система РФ
    Для российской экономики до сих пор наиболее актуальным вопросом можно считать анализирование и изучение банковской системы в стране. Это необходимо для ее нормальной...Читать полностью
    Доходность фондов Доходность фондов
    Правильно выбранный ПИФ — залог успешного инвестирования. К сожалению, в этом нелегком деле нет универсальных советов, которые подходили бы каждому инвестору. Зато есть...Читать полностью