Инвестиции в строительство жилья


Рубрика: Инвестиции

Сегодня людям, которые желают сделать лучше свои условия для проживания, предлагается больше количество разных вариантов осуществить свои планы. Сюда можно отнести и набирающую свои силы в последнее время систему инвестиций в строительство жилья. Наряду с этим достаточно важным моментом в покупке недвижимости является юридическая освещенность, потому как неправильно или незаконно оформленные права на собственность, могут повлечь последующие препятствия во время использования или распоряжения недвижимостью.

Сразу стоит учесть разницу в покупке жилья на основе правоотношений в лизинговой форме и в методе инвестиции в строительство жилья ваших средств. При покупке первым методом организация или другое предприятие покупает на себя у другого лица недвижимость, которая уже есть, после этого между гражданином и организацией подписывается договор про аренду с последующим правом на выкуп жилья. Во втором случае как такового дома еще нет или же компания не окончила его постройку.

Сегодня не существует специальных законов, которые бы в отдельном порядке регламентировали процесс инвестиции в строительство жилья для юридических или физических лиц. Основой для того, чтобы производить регулирование подобных правоотношений являются три акта – это Постановление государства о государственных или частных вложениях в постройку еще незаконченных домов, Закон про приватизацию жилья и Гражданский Кодекс.

Так все инвестиции в строительство жилья необходимо подразделять на:

— вложение в постройку незаконченных домов;

— вложение средств в постройку жилья, которое производится за счет вложенных или заемных средств, при этом участок земли под постройку выдают на подрядчика.

Инвестиции в объекты капитального строительства

В первом варианте лицо будь-то юридическое или физическое, выступающее в качестве инвестора, должно быть уверенно в том, что подрядчик, который выступает в лице организации или предприятия, в последующем с ним будет подписан договор о вложении финансов в постройку дома, обеспечит в будущем наличие всей нужной при этом документации. Документация нужна для того, чтобы можно было зарегистрировать право на собственность на недвижимость в кадастровом органе.

Основываясь на Постановлении государства, такими документами выступают: акт о передаче квартиры вкладчикам, акт о приемке недвижимости в эксплуатацию, он должен быть утвержден определенным органом, а также должно быть решение местных органов управления. Во втором варианте по закону про приватизацию, полностью оплаченная стоимость недвижимости, которую построили на средства инвесторов по договору инвестирования, признают собственностью и их хозяевам выдают удостоверении на их недвижимость.


Если Вам понравилась статья, то Вы можете получать свежие статьи на e-mail, чтобы не пропустить информацию о новых способах вложения капитала и просто выгодном инвестировании!

Интересные статьи:

    Уставный капитал Уставный капитал
    Предприятие может получать в постоянное пользование различные материальные и нематериальные ценности от их владельцев. Именно эти активы и будут считаться уставным капиталом данной...Читать полностью
    Андеррайтинг Андеррайтинг
    Андеррайтинг – экономический термин, взятый из английского языка и имеющий несколько значений, таких как: гарантирование, подписка, страхование или принятие риска. Существует несколько определений...Читать полностью
    Брокерские услуги Брокерские услуги
    Сегодня можно достаточно уверенно говорить о том, что ситуация с финансами у населения нашей страны достаточно стабильна. Многочисленные статистические исследования говорят о том,...Читать полностью