Ипотечный кредит


Рубрика: Инвестиции

ипотечный кредитИпотечный кредит появился в нашей стране с переходом к рыночной системе экономических взаимоотношений субъектов хозяйствования. Сегодня ипотека представляет собой особую форму залога, которая позволяет не терять права собственности на недвижимость при оформлении договора. В данных условиях собственность в виде жилья выступает в качестве гарантии для кредитора, к которому данный объект недвижимости перейдет в случае невыполнения договорных обязательств. Такая форма кредитования – это только часть системы. В качестве залога может рассматриваться не только уже существующая недвижимость, но и еще не приобретенная. Например, можно взять кредит на строительство или приобретение недвижимости, которая и будет выступать в качестве гарантии выплат по договору ипотеки.

Для договоров подобного рода характерен длительный срок выдачи кредита. Ставка ипотечного кредитования всегда несколько ниже, чем для других договоров. Хотя и для подобного кредитования необходимо представить некоторые документы, а так же пройти соответствующую банковскую проверку на ликвидность, оценку недвижимости и некоторые другие процедуры. Обычно погашать ипотечный кредит приходится в виде равных долей, которые вычисляются по определенной формуле. Но в некоторых случаях допускается дифференцирование платежей. Последнее предполагает перераспределение выплачиваемых сумм от больших в начале к меньшим в конце срока выплат. Неверно будет предположить, что дифференцированные платежи имеют какое-то преимущество. Скорее, наоборот. В самом начале нагрузка может быть настолько большой, что это отразится на дальнейшей платежеспособности. В случае равномерного погашения кредита так же существует вероятность потери или уменьшения платежеспособности, но она не так велика.

ипотечное кредитование Конечно, при выдаче кредита на покупку или строительство недвижимости банк оценивает собственные риски. И чем больше они ему покажутся, тем больший процент он для Вас установит. Так же могут возникнуть дополнительные вопросы, связанные с увеличением суммы расходов на обслуживание Вашего кредита. Не нее влияют некоторые факторы: возраст приобретаемого дома или квартиры, Ваш возраст или состояние здоровья. Конечно, отказать Вам не могут, но сумму обслуживания кредита или страховой премии поднять могут. Помните так же, что обязательным моментом при получении ипотечного кредита является достоверная оценка приобретаемой недвижимости уполномоченным лицом.


Если Вам понравилась статья, то Вы можете получать свежие статьи на e-mail, чтобы не пропустить информацию о новых способах вложения капитала и просто выгодном инвестировании!

Интересные статьи:

    Частные инвесторы — Уровень знаний Частные инвесторы — Уровень знаний
    Часть 1. Частные инвесторы Часть 2. Частные инвесторы — Издержки Часть 3. Частные инвесторы — Документация Теперь что касается учета активов клиентов и...Читать полностью
    Что такое деньги? Что такое деньги?
    Деньги являются специфическим товаром, через которые может быть выражена универсальная стоимость других услуг, товаров и пр. деньги могут быть обменены на практически все...Читать полностью
    Ипотека Ипотека
    Многие современные финансовые термины берут начало в истории Древней Греции. Не стала исключением и ипотека. В те времена так обозначалась форма ответственности собственной...Читать полностью