Кредит под залог земельного участка


Рубрика: Кредит

кредит под залог земельного участкаКредит под залог земельного участка – это отличный вариант сделать так, чтобы когда-то вложенные деньги стали работать на вас. Во время оформления подобного кредита могут возникать небольшие сложности, из-за того, что иногда кредитные общества не могут оценить настоящую цену участка в момент, когда обращается к ним заемщик. И совсем уж сложно определить какой будет на него цена спустя годы.

Именно это и служит причиной того, что банковское учреждение будет достаточно долго определять максимальную сумму кредитных средств и процентов по ним. Очень часто человеку, который желает взять кредит под залог земельного участка, предлагают  сумму намного меньшую той, которую он бы хотел получить. Помимо этого  очень часто банк опирается на стоимость, которая указывается в договоре о продаже. И если, когда-то вы специально вписали меньшую цену, чтобы не платить большие пошлины и налоги, то вы разочаруетесь при вынесении решения банком.

деньги под залог земельных участковДостаточно часто случается так, что банк для земельного участка, рассматриваемого в виде залога, выдвигает свои правила: на нем должно вестись строительство или проводиться работы сельскохозяйственного типа. Если же банк не отказал в кредите, и дает довольно большую сумму займа, то он, как и в любом другом случае кредита имеет возможность получить ссуду без сбора разных дополнительных документов. При этом кредит под залог земельного участка дается только в том случае, если документы на участок оформлены на человека, который хочет взять займ.

Деньги под залог земельных участков

Для того чтобы получить кредит нужны документы:

  1. паспорт;
  2. документы на участок о владении;
  3. план этого участка с номером, который должен быть прописан кадастровым органом;
  4. справка из налоговой службы, что нет задолженности по земельному наделу.

Помимо вышеуказанных документов банк может потребовать документ про проведение оценки земельного надела, а также справку про его оценку в плане стоимости. В некоторых случаях кредит под землю берется для того, чтобы построить дом. Иногда лучше выбрать долгосрочное кредитование для строительства это может быть выгоднее.

займ под залог земли

В этом случае банк может потребовать все необходимую документацию, которая бы свидетельствовала о правомерном строительстве.

Иногда могут просить справку про доходы, при этом объяснение довольно простое – это сыграет роль во время назначения процента по кредиту, а также повлияет на сумму и срок. Без такой справки сумма будет не более половины стоимости участка. Если же справка будет предоставлена, то от стоимости вам дадут в кредит до 80-ти процентов.


Если Вам понравилась статья, то Вы можете получать свежие статьи на e-mail, чтобы не пропустить информацию о новых способах вложения капитала и просто выгодном инвестировании!

Интересные статьи:

    Лизинг Лизинг
    Последнее время в финансовой деятельности многих организаций достаточно широко используются лизинговые операции. Приобретение основных фондов с помощью этого вида кредитования позволяет внедрять новейшее...Читать полностью
    Риск банкротства Риск банкротства
    Часть 1. Риски инвестирования Часть 2. Создании торговых методологий Часть 3. Риск ликвидности Часть 4. Селективный риск Рассматривая влияние указанных характерных черт торговых...Читать полностью
    Начисление и выплата дивидендов Начисление и выплата дивидендов
    Основная цель работы коммерческих организаций – это получение доходов. Полученный же доход следует распределить. Одним из методов подобного распределения дохода является начисление дивидендов...Читать полностью