Кредит под залог земельного участка


Рубрика: Кредит

кредит под залог земельного участкаКредит под залог земельного участка – это отличный вариант сделать так, чтобы когда-то вложенные деньги стали работать на вас. Во время оформления подобного кредита могут возникать небольшие сложности, из-за того, что иногда кредитные общества не могут оценить настоящую цену участка в момент, когда обращается к ним заемщик. И совсем уж сложно определить какой будет на него цена спустя годы.

Именно это и служит причиной того, что банковское учреждение будет достаточно долго определять максимальную сумму кредитных средств и процентов по ним. Очень часто человеку, который желает взять кредит под залог земельного участка, предлагают  сумму намного меньшую той, которую он бы хотел получить. Помимо этого  очень часто банк опирается на стоимость, которая указывается в договоре о продаже. И если, когда-то вы специально вписали меньшую цену, чтобы не платить большие пошлины и налоги, то вы разочаруетесь при вынесении решения банком.

деньги под залог земельных участковДостаточно часто случается так, что банк для земельного участка, рассматриваемого в виде залога, выдвигает свои правила: на нем должно вестись строительство или проводиться работы сельскохозяйственного типа. Если же банк не отказал в кредите, и дает довольно большую сумму займа, то он, как и в любом другом случае кредита имеет возможность получить ссуду без сбора разных дополнительных документов. При этом кредит под залог земельного участка дается только в том случае, если документы на участок оформлены на человека, который хочет взять займ.

Деньги под залог земельных участков

Для того чтобы получить кредит нужны документы:

  1. паспорт;
  2. документы на участок о владении;
  3. план этого участка с номером, который должен быть прописан кадастровым органом;
  4. справка из налоговой службы, что нет задолженности по земельному наделу.

Помимо вышеуказанных документов банк может потребовать документ про проведение оценки земельного надела, а также справку про его оценку в плане стоимости. В некоторых случаях кредит под землю берется для того, чтобы построить дом. Иногда лучше выбрать долгосрочное кредитование для строительства это может быть выгоднее.

займ под залог земли

В этом случае банк может потребовать все необходимую документацию, которая бы свидетельствовала о правомерном строительстве.

Иногда могут просить справку про доходы, при этом объяснение довольно простое – это сыграет роль во время назначения процента по кредиту, а также повлияет на сумму и срок. Без такой справки сумма будет не более половины стоимости участка. Если же справка будет предоставлена, то от стоимости вам дадут в кредит до 80-ти процентов.


Если Вам понравилась статья, то Вы можете получать свежие статьи на e-mail, чтобы не пропустить информацию о новых способах вложения капитала и просто выгодном инвестировании!

Интересные статьи:

    Пифы терпят убытки Пифы терпят убытки
    Ситуацию можно назвать критической, говорят эксперты. Только за октябрь отток средств из ПИФов составил около 3092,59 млн рублей. Октябрь оказался очередным провальным месяцем...Читать полностью
    Цена и структура капитала Цена и структура капитала
    До недавнего времени многие отечественные компании уделяли недостаточно внимания проблеме структуры капитала. Но постепенное улучшение качества подготовки менеджеров, развитие рынков капиталов, улучшение макроэкономической...Читать полностью
    Ипотечный кредит без первого взноса Ипотечный кредит без первого взноса
    Вариантов получить ипотечный кредит без первоначального взноса сегодня есть несколько. Перед тем как начать рассматривать, стоит сказать, что такой тип кредита – это...Читать полностью