Пиф недвижимости


Рубрика: Пифы

пиф недвижимостиЗакрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости в настоящее время является одной из наиболее стабильных, эффективных и перспективных форм организации долгосрочных проектов, связанных с решением ресурсоемких задач, с привлечением и управлением инвестиционными средствами внутренних и внешних инвесторов.

Поскольку все фонды, инвестирующие в недвижимость, являются закрытыми. Тому есть несколько причин:
инвестиции в недвижимость обычно успешны по истечении довольно длительного периода времени: объект нужно спланировать, построить и продать, а на это уходит время. Поэтому пайщикам ЗПИФ недвижимости не разрешается забирать инвестированные средства до окончания срока существования фонда, поскольку такие действия могут помешать строительству и нанести вред другим пайщикам.
— количество паев ограничено. После продажи всех паев фонда, дополнительные первичные вложения невозможны.

В настоящее время юридически выделяют три разновидности фондов недвижимости:
рентный ЗПИФ;
ЗПИФ недвижимости;
ЗПИФ недвижимости для квалифицированных инвесторов.

Рентные ПИФы недвижимости (рентные ЗПИФН) создаются с целью управления коммерческой недвижимостью и получения регулярных доходов от сдачи в аренду площадей. Пайщики рентных ЗПИФН — ПИФов недвижимости получают ежегодный доход по инвестиционным паям.

пиф недвижимостьДва года назад законодатель ввел институт квалифицированных инвесторов, т.е. лиц, опыт и квалификация которых позволяют им адекватно оценить риски, связанные с коллективным инвестированием.

При управлении фондами, пайщиками которых могут быть  только квалифицированные инвесторы, управляющей компании предоставляются большие возможности для инвестирования. В частности, именно через ЗПИФН для квалифицированных инвесторов можно осуществлять строительство и реконструкцию объектов недвижимости. Эти фонды принято называть девелоперскими.

Строительные Пифы недвижимости являются наиболее привлекательными в этом виде паевых фондов, поскольку инвестиции в строительство жилья характеризуются высокой нормой прибыли. Доходность складывается из двух составляющих: роста индекса цен на жилую недвижимость и увеличения цены объекта по мере его строительства. Помимо этого, в данном секторе недвижимости гарантирован постоянный растущий спрос со стороны инвесторов.


Если Вам понравилась статья, то Вы можете получать свежие статьи на e-mail, чтобы не пропустить информацию о новых способах вложения капитала и просто выгодном инвестировании!

Интересные статьи:

    Банковская система РФ Банковская система РФ
    Для российской экономики до сих пор наиболее актуальным вопросом можно считать анализирование и изучение банковской системы в стране. Это необходимо для ее нормальной...Читать полностью
    Форекс, с чего начать? Форекс, с чего начать?
    А начинать нужно с основ. Вот небольшой список необходимых знаний и умений для Вашей подготовки к игре на форекс: 1. Фундаментальный анализ. Это...Читать полностью
    Доверительное управление Доверительное управление
    Доверительное управление — это вид управления денежными средствами, финансовыми активами и имуществом. Изначально было образовано для людей обеспеченных, основная его цель была, больше,...Читать полностью