Вложение в недвижимость


Рубрика: Инвестиции

Мы продолжаем цикл статей «Куда лучше инвестировать свои деньги во время кризиса?»

Часть первая: Приобретение драгоценных металлов, золотых и серебряных монет Сбербанка России.

Часть вторая: Вложение денег в паевые фонды (ПИФы).

Вложение в недвижимостьА сегодня мы рассмотрим часть третью — Вложение в недвижимость.

Вложение в недвижимость являются надежным способом сохранения и приумножения ваших капиталов. Неоспоримое преимущество его в том, что в любом случае вы можете перепродать недвижимость, вернув вложенные средства, но некоторую их потерю все же не стоит исключать. Но здесь, как и в любом бизнесе, важно продуманное грамотное вложение, и в этом вам необходима помощь опытного профессионала. Давайте рассмотрим некоторые виды вложений и общие рекомендации при приобретении недвижимости, с целью извлечения максимальной прибыли.

Вложение в недвижимость делится, в основном, на два направления:

А) Долговременные вложения

Б) Кратковременные вложения

Долговременные вложения с целью получения постоянного и стабильного дохода на протяжении большого отрезка времени (сдача приобретаемой недвижимости в аренду). В этом варианте целесообразно приобрести квартиру в центре большого города или дом на берегу моря, что естественно гораздо дороже, но более перспективнее, так как сейчас кризис… и цены упали, особенно зарубежом. Кратковременные вложения нуждаются в правильном выборе недвижимости, в строящихся проектах или в уже построенной и продающейся по какой-либо причине со вторых рук, пользующейся на рынке недвижимости наибольшим спросом.

Вложение капитала в недвижимостьВ такую недвижимость нужны большие вложения, хотя значительную часть требуемой суммы (до 80 %) можно взять в банке, хотя настоящий инвестор будет работать только с собственным капиталом. А если приобретаемая недвижимость находится в процессе строительства, сумму можно разбить еще и на платежи. И тогда от суммы, затраченной лично вами, прибыль увеличится за 2-3 года минимум в два раза. При вложении в недвижимость со вторых рук и в строящихся проектах инвесторы, не проконсультировавшись со специалистом, совершают главную ошибку: из выбора различных проектов разного уровня цен, различных видов недвижимости выбирают наиболее дешевые проекты, а в них — наиболее дешевые варианты.

Как показывает практика, недвижимость в таких проектах имеет низкий уровень строительства, медленно растет в цене, и имеет большее предложение на рынке и как следствие, приносит минимум прибыли и сложность с реализацией.

И наоборот, недвижимость в хорошем проекте, с хорошей внутренней планировкой, с прекрасным видом на море или на парк, будет всегда пользоваться спросом на рынке и принесет вам наибольшую прибыль.

Также важным моментом является местоположение и регион в стране, где вы собираетесь приобретать недвижимость, от этого может многое зависеть, главное — это сегодняшняя цена и рост стоимости (а соответственно и вашей прибыли в будущем). Вы должны будете все проанализировать и перепроверить и только потом приобретать недвижимость. Это практически выглядит также, как и при покупки ценных бумах предприятия.

инвестиции в недвижимостьПри выборе недвижимости в строящихся проектах рекомендуем обращаться к независимому агентству, а не напрямую к продавцам проектов, расхваливающим свой проект. А также при подписании контракта, несмотря на то, что в новостройках, как правило, у подрядчика, есть адвокат, за услуги которого нужно платить дополнительно, настоятельно рекомендуем взять дополнительно своего адвоката, который будет отстаивать ваши интересы в суде, при возникновении споров. Так как в наше время много фирм которые продают квартиры ещё на уровне котлована многоэтажного дома. Будьте внимательны при заключении договора, особенно к мелкому шрифту и тексту на обратной стороне листа.


Если Вам понравилась статья, то Вы можете получать свежие статьи на e-mail, чтобы не пропустить информацию о новых способах вложения капитала и просто выгодном инвестировании!

Интересные статьи:

    Форекс: Индикатор силы Форекс: Индикатор силы
    Технический индикатор Индекс Силы (Force Index, FRC) был разработан Александром Элдером и измеряет силу быков при каждом подъеме и силу медведей при каждом...Читать полностью
    Банковские вклады Банковские вклады
    Сегодня принимать вклады от населения может только тот банк, который входит в Систему страхования вкладов. В этот созданный государством фонд банки отчисляют небольшой...Читать полностью
    Фондовые индексы Фондовые индексы
    Фондовые индексы — составные показатели изменения цен определённой группы ценных бумаг. Они позволяют получить представление о состоянии рынка. Рассмотрим наиболее распространенные из них....Читать полностью